Самостоятельный сбор документов и справок, необходимых для оформления прав собственности на недвижимость, всегда даётся потенциальным собственникам не без труда. Но оформление земельных участков в собственность – это гарантированная головная боль.

Не имея апробированного алгоритма действий и представления о порядке и сроках прохождения документации в соответствующих инстанциях, будущий обладатель земли обречён на хождение по кругу: пока готовится одна справка, другая уже становиться недействительной из-за истечения срока действия – и её приходится запрашивать повторно. В результате оформление земельных участков в собственность может затянуться на несколько лет. Те, кому удалось пройти эту процедуру в течение одного года, могут считать себя рекордсменами.

Дело даже не в том, что механизмоформления земельных участков в собственность и порядок сбора справок нигде чётко не прописан. Большая вариативность фактических условий, наличие нюансов, в корне меняющих схему необходимых действий – вот что является главным тормозом при оформлении земельных участков в собственность.

Нюансы имеют значение! Во-первых, категория земли (садоводство, сельскохозяйственные угодья или земли поселений) – и далее: приватизировано ли садоводство? выделены ли доли пайщиков? является ли объект вновь образованным или уже внесён в земельный кадастр? оформлено ли строение на участке ИЖС, или стоительство ещё не начиналось? и многое, многое другое. Во-вторых, оформление земельных участков в собственность производится на основании как федерального, так и региональных законодательств – в разных районах порядок получения документов может иметь свои отличительные особенности.