Для ведения государственного земельного и других кадастров можно создавать специальную геодезическую сеть, которую назы­вают опорной межевой сетью (ОМС). Создают их во всех случаях, когда точность и плотность пунктов государственных или иных геодезических сетей не удовлетворяет нормативно-техническим требованиям ведения государственного земельног ... Читать дальше »

Плотность пунктов опорной межевой сети, находящихся на территории проведения земельно-кадастровых геодезических ра­бот, обычно недостаточна для выполнения межевания земельных участков, съемки объектов недвижимости, инвентаризации земель и др. Поэтому ОМС необходимо сгустить, построив так называе­мую межевую съемочную сеть (МСС). Межевую съемочную ... Читать дальше »

При определении координат пунктов МСС, центрами которых являются одинарные стенные знаки, применяют так называемый «метод редуцирования». Он заключается в одновременной обработ­ке результатов измерений при определении положения (коорди­нат) стенных знаков и измерений, сделанных при проложении полигонометрических (теодолитных) ходов, включающих вс ... Читать дальше »

При создании опорной межевой сети с помощью навигацион­ных спутниковых систем ее пункты стараются закрепить в местах, обеспечивающих широкий обзор небосвода. В качестве таких мест удобно использовать пункты, закрепляемые на крышах зданий, сооружений или иных аналогичных местах.

Допустим, что на территории поселения создана опорная ме ... Читать дальше »

Схема привязки к парным стенным знакам С1 и С2 показана на рисунке. Начальная точка хода, над которой центрирован тео­долит, на рисунке обозначена точкой Н. Второй пункт, ис­пользуемый в дальнейшем для ориентирования теодолитного хода, — исходный пункт В. При привязке измеряют: примычный горизонтальный угол βH, горизонтальный угол φ меж­ду направ ... Читать дальше »

1. Возможность бесплатного увеличения площади земельного участка, все законно, в пределах нормы предоставления. Норму предоставления устанавливают органы местного самоуправления, обычно к участку прбавляется до 6 соток. Если норма не установлена, то добавка не должна превышать 10% площади всего участка

2. Определяются четкие границы ... Читать дальше »

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Требуется для судов, строительства, совершения сделок купли-продажи, строительства и эксплуатации объекта и т.п. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Фе ... Читать дальше »

Межевание , согласно Земельному и Градостроительному кодексам Российской Федерации, представляет собой целый комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков, закрепление этих границ специальными межевыми знаками и описание местоположения земельного участка и составление его плана. На всей территории РФ межевание должно осуще ... Читать дальше »

- оформление сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
- оформление прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права);
- объединение или раздел земельного участка (по результатам межевание);
- уточнение границ земельного участка (увеличение участка и ... Читать дальше »

1. Без него невозможны практически любые операции с земельным участком. Без него каждое ваше действие с землей, которую вы считаете своей, будут признаны незаконными.
2. Без него фактически вы не имеете никаких прав на пользование земельным участком.
Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на професс ... Читать дальше »

Действующим земельным и жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено выполнение работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
В настоящее время межевание осуществляется:
– в рамках региональной адресной пр ... Читать дальше »

Решением Думы города Костромы № 84 от 20 октября 2005 года установлена налоговая ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости каждого конкретного земельного участка, занятого жилищным фондом. Налог составляет в среднем 7 рублей 34 копейки с квадратного метра земли.
Сроки уплаты земельного налога для налогоплательщиков – физических лиц не позднее ... Читать дальше »

Очевидно, что проведение таких работ нужно, прежде всего, собственникам помещений в многоквартирном доме.
Если не оформлены права на участок (не проведено межевание) то:
– с учетом градостроительных нормативов на нем, без согласия жителей близлежащих домов, могут быть размещены объекты капитального строительства (магазин, кафе, сауна) или вр ... Читать дальше »

Работы по межеванию земель и земельных участков содержат:

- предварительные мероприятия по сбору и анализу картографических, геодезических, правоустанавливающих и прочих исходных документов;

- полевое исследование и оценку состояния ГГС-пунктов (государственной геодезической сети) и ОМС ( опорной межевой сети); - ОМЗ - опорные межевые знаки;

- ... Читать дальше »

Межевание земель может выполняться как по общегосударственной, так и по местным либо условным системам координат. Необходимо надежное обеспечение связи местных или условных координат с принятой государственной системой.

Для межевания земель геодезической основой являются: ГГС-пункты (полигонометрия и триангуляция); пункты ОМС (ОМЗ - опорные межевые зн ... Читать дальше »

ИНСТРУКЦИЯ
ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ

В Инструкции определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель.
Предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и форм собст ... Читать дальше »

Межевание – это установление границ земельного участка. Оно позволяет реализовать собственниками помещений многоквартирного дома свое право на земельный участок под домом.
Конституцией Российской Федерации гражданам и их объединениям гарантировано право частной собственности на землю. С вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, то ... Читать дальше »

ЕКАТЕРИНОСЛАВСКАЯ ГУБЕРНЯ
ПГМ Верхнеднепровский уезд 2в
ПГМ Новомосковский уезд 2в
ПГМ Павлоградский уезд 2в

ХЕРСОНСКАЯ ГУБЕРНЯ
ПГМ Елисаветградский уезд 2в
ПГМ Ольвиопольский уезд 2в
ПГМ Александрийский уезд 2в

НИЖЕГОРОДСКАЯ ГУБЕРНЯ
ПГМ Семёновский уезд 2в

МОСКОВСКАЯ ГУБЕРНЯ
ПГМ Бронницкий уезд 1в
ПГМ Никитский уезд 1в

КУРСКАЯ ГУБЕРНЯ
ПГМ Богатенский уезд 1в
ПГМ Льговский уезд 1в
П ... Читать дальше »

1. межевой план (форма утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412);

2. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

3. копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутстви ... Читать дальше »

1. Паспорт заказчика (копия).

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок заказчика и участки заинтересованных лиц (нотариально заверенные копии, подлинник).

3. Графическое отображение (план, кадастровый план, кадастровый паспорт и т.п.) границ земельного участка заказчика и участков заинтересованных лиц (копии, подлинник).

4. Возра ... Читать дальше »