1. Территория, сформированная по однородному типу использования (извлечения потребительских свойств).

2. Процесс извлечения из земли, как пространственного операционного базиса, и из плодородного поверхностного слоя (почвы), как средства производства, их потребительских свойств.

3. Принятое наименование земельного участка в документах ГЗК (стр.6 ф ... Читать дальше »

1. Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим. Территориальные границы участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством (⇛ ст.261 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, ст.1 ФЗ “О ГЗК”).
ст.261 Градостроительного кодекса РФ →
ст.6 Земельного кодекса К Р ... Читать дальше »

Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество (регистрация сделок с недвижимостью - регистрация аренды, продажи, залога, оперативного управления и т.п.) затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов, иногда противоречащих друг другу.

В соответствии со ст. 131 ГК государственной регистрации ... Читать дальше »

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для:

- создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства;

- передачи земельного участка в аренду;

- ра ... Читать дальше »

Оформление наследственного имущества является весьма кропотливой задачей, требующей от наследника вложения большого количества усилий и времени. Процедура оформления наследства на объекты недвижимости принципиально сходна как для земельных участков, так и для объектов капитального строительства, однако состав документов, необходимых для представления нота ... Читать дальше »

Если возникшую проблему не получается решить мирно - суда Вам никак не избежать.
А в суде при разрешении спора результат дела зависит от мастерства юриста, которому Вы доверились.
Многолетний плодотворный опыт разрешения земельных споров в суде позволяет нам без преувеличения заявить о гарантии защиты Ваших прав.
В самых критических и ... Читать дальше »

Частная собственность – это основа развития рыночной экономики, а значит и частного бизнеса. Не случайно, в настоящее время одним из направлений государственной политики в сфере земельных отношений является перевод всех земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости в частную собственность.

Подтверждением этому служит статья 36 Земель ... Читать дальше »

Стоимостное выражение земельной доли.

Величина земельного налога определяется исходя из:
налоговой базы – кадастровой стоимости земельного участка (устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки земель); предоставляется по месту нахождения земельного участка территориальным органами Роснедвижимости в виде выписки из государственного земельного кадастра);
ставки земельного налога (устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления); < ... Читать дальше »

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета док ... Читать дальше »

Документ, предназначенный для проведения ГКУ земельных участков, содержащий сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

“Выписка” из ЗУД или из иной землеустроительной документации, оформленная в виде Описания земельных участков, требования к оформлению которого установлены действующими нормативными документами.

КартаДоверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть предъявлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Определение термина доверенность дано в Гражданском кодексе Российской Федерации от ... Читать дальше »

Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ГЗК, о местоположении земельных участков и территориальных зон. Создаётся и ведётся на каждый кадастровый квартал.

ГРЗ КР – Государственный реестр земель кадастрового района – сложный документ, содержащий сведения обо всех существующих и прекративших существование земельных участках на территории одного кадастрового района и предназначенный для проведения ГКУ ЗУ.

“Край” вехи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ – это декларирование “края” вехи.

Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, ...предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков, ...а также ограничения использования земельных участков...

Описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается пр ... Читать дальше »

Систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учета, прошедших государственный кадастровый учет, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.

Систематизированный свод документированных сведений, полученных в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее – сведения государственного земельного кадастра).