Если в правоустанавливающих документах указан вид права "общая долевая собственность" (обычно, такая ситуация возникает после наследования земельного участка несколькими сособственниками), и сособственники решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание участка с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с пожеланиями сособственников и их земельными долями произвести раздел земельного участка. Однако, стоит помнить, что в зависимости от расположения земельного участка, т.е. в какой «волости» он находится, существуют минимальные и максимальные нормативы по площади данного земельного участка. Они определяют собственно, какую площадь может иметь ваш земельный участок. Приведем пример: у двух сособственников на праве общей долевой собственности находится земельный участок площадью 10 соток. Произвести раздел данного земельного участка и выделить каждому из сособственников по земельному участку площадью по 5 соток мы не можем, т.к. вновь сформированные участки по площади будут меньше, чем существующий минимальный норматив. В данном случае у граждан может быть только право общей долевой собственности. Для того, чтобы избежать возможных споров по границам земельных участков, необходимо провести комплекс работ по межеванию земельного участка и заключить договор (соглашение) о порядке пользования.