Главная » 2011 Июль 10 » Рыночный налог на недвижимость
23:26 Рыночный налог на недвижимость | |
 Новый налог на жилье – одна из самых нервных и долгоиграющих тем на рынке недвижимости. Власти обсуждают его очень давно, дай бог памяти, еще с девяностых, пишут законопроекты, периодически их комментируют, а вот к окончательному варианту все никак не придут. Однако за много лет уже установилась закономерность: его внедрению мешают очередные выборы президента страны. Вот все время непопулярный налог и откладывают на «после выборов». Введение нового налога предполагает огромную предварительную работу чиновников, которые должны буквально перебрать по сантиметру всю недвижимость, имеющуюся в стране, и подготовить ее кадастровую оценку, близкую к реальной – рыночной, на основе которой и будет рассчитываться сумма дани. Учитывая, что чиновники, мягко говоря, на службе не горят, дело движется крайне медленно. Но, как нас уверяет глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина, работа вовсю кипит, и чтобы ее закончить, потребуется полтора года, соответственно, налог будет введен не раньше 2013 года. А в нескольких регионах России, которые успешно справятся с кадастровой оценкой, он начнет применяться уже в 2012-м - в тестовом режиме. Давайте вспомним, зачем он вообще нужен. Единый налог на недвижимость (заменяющий налог на имущество и налог на землю) должен стать одной из самых главных «опор» местных бюджетов, и средства, собранные от этого налога, вроде как должны пойти на всеобщий комфорт: благоустройство нашего жизненного пространства, озеленение, спортплощадки, детские городки и т п. И если чиновники не придумают какую-нибудь хитроумную схему, по которой эти поступления станут перетекать в их карманы, а вовсе не по назначению, то повседневная жизнь наша действительно должна улучшиться. Главный смысл налога заключается в том, что он будет рассчитываться от стоимости жилья и земли, близкой к рыночной, а не от той, которую нынче определяет Бюро технической инвентаризации, – она бывает и раз в 10 ниже реальных цифр. А значит, владельцы дорогого жилья – больших особняков и элитных квартир - будут платить в казну много денег. А граждане, живущие небогато, наоборот - станут вносить скромные суммы. И все будет по справедливости. Сегодня же налоговой разницы между богатыми и бедными почти нет: все платят по несколько сотен рублей. Напомним, что по действующему закону «О налогах на имущество физических лиц» при стоимости квартиры до 300 тыс. рублей ставка налога не может быть выше 0,1%; если квартира стоит 300 - 500 тысяч рублей, то ставка налога - от 0,1 до 0,3 %, если жилье дороже 500 тысяч рублей - от 0,3 % до 2 %. Проценты эти берутся от стоимости жилья, определяемой БТИ. Понятно, что система устарела и ее надо менять. Что смущает? Несмотря на то что не за горами и 12-й и 13-й годы, государство до сих пор никак не определится с параметрами налога. Непонятно, какой будет ставка. Как заявила Набиуллина, что-то около 0,01% от кадастровой стоимости или «немного больше». Насколько больше? Напомним, что в прежних редакциях проекта предлагалось 0,1%. То есть, по версии Набиуллиной, государство урезало свои аппетиты в 10 раз! Получается, что владельцу квартиры стоимостью в 5 миллионов рублей нужно будет платить 500 рублей! А если квартира стоит 50 миллионов, то дань составит 5000 рублей. Прямо скажем, необременительно, если государство вдруг не одумается и не увеличит ставку. | |
|
| |
Полезная информация:
При полном или частичном использовании материалов гиперссылка обязательна.
| Форма входа |
| Календарь |
| Категории раздела | |||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Статистика |
Онлайн всего: 7 Гостей: 7 Пользователей: 0 |
| Природа Урала |
|